For Business / Service 01
外壁・屋根塗装
美観と耐久性で、建物の価値を守る。
アパート・倉庫・店舗の外壁と屋根は、入居率や取引先からの印象、そして雨漏りの防止に直結します。イークオリーは劣化診断で工事の優先順位をつけ、入居中・操業中でも進められる工程で、足場から塗装まで自社の職人が施工します。折板屋根の遮熱塗装や、外階段・手すりなど鉄部の塗り替えもあわせて承ります。
外壁塗装
外壁材に合わせた下地処理と塗料選定
窯業系サイディングはシーリングの打ち替えが要、モルタルはひび割れ補修が要。外壁材ごとに劣化の出方が違うため、下地処理の内容を変えます。塗料はシリコン・ラジカル・フッ素・無機から、住み続ける年数と予算に合わせてご提案します。
左官下地
塗る前に、壁を平らに直す
モルタル外壁のひび割れ、欠損、不陸（でこぼこ）は、塗料でごまかさず左官で直します。カチオンフィラーやモルタルで充填・調整し、面をつくってから塗装へ。下地が悪いまま塗れば、数年で同じ場所が割れます。外壁の増し塗り（リシン・スタッコ・ジョリパット等の吹き付け仕上げ）や、パターンの復旧もご相談ください。
屋根塗装
塗装で直るのか、板金交換が必要かを正直に
スレート・金属屋根の塗装に加え、棟板金の交換、タスペーサーによる縁切りまで対応。劣化が進んだ屋根には塗装を勧めず、カバー工法など最適な選択肢をご提案します。遮熱塗料で夏の室温対策も可能です。
Check
こんなお悩みはありませんか？
- 外壁の色あせ・コケで、内見の第一印象が悪い
- 外階段・手すり・鉄部にサビが出ている
- 屋根の色あせ・棟板金の浮きがある
- 前回の塗装から10年以上経っている
- 夏に最上階や庫内が異常に暑い
現地調査・お見積りは無料です。複数物件のご相談も承ります。
Feature
イークオリーの特長
01
診断で優先順位をつける
外壁・屋根・鉄部を診断し、今すぐ必要な工事と数年先でよい工事を分けてご提案します。
02
入居中・操業中の工程に慣れている
周知文書の作成、騒音の出る時間帯の調整、共用部や搬入出の動線の確保まで段取りします。
03
足場・塗装・防水を一社で
業者間の調整が要らず、工期の短縮と費用の削減につながります。
Process
工事の流れ
- 01
現地調査・診断
外壁材・劣化状況・屋根・付帯部を確認し、写真付きの診断報告をお渡しします。
- 02
お見積り・色決め
工程ごとの内訳を明記したお見積り。AIカラーシミュレーションで色をご確認いただけます。
- 03
足場・高圧洗浄
自社で足場を組み、汚れ・旧塗膜をしっかり落とします。
- 04
下地補修・養生
左官によるひび割れ補修と不陸調整、シーリング打ち替え、棟板金の釘打ち直し。塗らない部分は丁寧に養生します。
- 05
下塗り・中塗り・上塗り
3回塗りを基本に、規定の乾燥時間を守って塗り重ねます。
- 06
検査・お引き渡し
お客様と一緒に仕上がりを確認。施工写真報告書と保証書をお渡しします。
Grade
塗料・工法の比較
| 種類 | 耐用年数 | 単価目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| シリコン | 10〜13年 | 2,500〜3,500円/m2 | コストと耐久のバランスが良い定番 |
| ラジカル制御 | 12〜15年 | 2,800〜3,800円/m2 | チョーキングに強く近年の主流 |
| フッ素 | 15〜20年 | 3,800〜5,000円/m2 | 長期間きれいさを保ちたい方に |
| 無機 | 20年〜 | 4,500〜5,500円/m2 | 最高クラスの耐候性 |
Price
費用とお見積り
左官下地補修（ひび割れ・欠損）
範囲と程度による。塗装とセットが基本
約5〜20万円
アパート・倉庫・店舗など事業用の建物は、足場の計画や共用部の条件が建物ごとに違うため、現地調査のうえでお見積りします。現地調査・お見積りは無料です。「一式」でまとめず工程ごとの内訳を明記し、塗料グレード別のプランも合わせてお出しします。
FAQ
よくある質問
はい。入居者様への周知、騒音の出る作業時間の調整、共用部の通行確保など、居住中の工事に慣れています。
はい。外階段・手すり・鉄扉など、サビ止めからの塗り替えだけでも承ります。足場が要らない範囲なら費用も抑えられます。
工事の期間・時間帯・注意点をまとめたお知らせ文書を作成し、掲示・配布用にお渡しします。
CONTACT
建物のことを、まとめて
相談できる相手に。
物件の状況を伺い、
調査・お見積りの段取りをご案内します。
複数物件のご相談も承ります。
- 現地調査・お見積り無料
- 複数物件もまとめてご相談